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        二手房装修的六大注意事项你都知道吗?

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        二手房装修的六大注意事项你都知道吗?
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        编辑时间 : 2020-08-05
        标签 : 松江二手房装修公司

          二手房装修的六大注意事项你都知道吗?


          现如今,房价在日益疯长,很多人会选择买一套二手房来安居,这也是个不错的选择。但是在装修时会碰到很多棘手的问题。在装修时很多人为了省钱都只是重新刷墙而已,其实老房子经过几十年的时光侵蚀,很多功能都老化了!如果不重视,问题爆发就严重了。因此装修中需要注意的问题也会比较多,为了能让大家更清晰的了解二手房装修的相关注意事项,今天小编就给大家介绍一下。


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          1、不能随意拆改墙体结构

          有些人认为只要不是承重墙都可以拆,其实是错的。所谓非承重墙,就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的墙面。非承重墙是次要的承重构件,但同时它又是承重墙非常重要的支撑。因此,不是所有的墙都能随意拆改的。


          2,地板不要随意翻新

          砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外,局部翻新还会造成地板间的新旧差异,因此,不要盲目对地板进行翻新。


          3,防水一定要做好

          做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。厨房和卫生间的防水处理一定要做好,可以避免以后不必要的麻烦。


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          4,旧房水电路一定要更改

          有些二手房卖家想把房子卖了很有可能是因为房子老了、旧了想去买新房。房子很有可能存在电线老化、水管老化这一现象。有些老房子还是砖混结构的墙体,水电排布不规范,房型结构存在缺陷等问题。对二手房水电改造可是重中之重,大家可不能掉以轻心。


          5,门窗一定要更换

          门窗老化也是二手房中的一个突出问题,·有些人为了省钱,继续用原来的门窗,这是一件很可怕的事情。要注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,建议拆掉重做。但大家一定要记得把锁换掉,避免谁还留着门钥匙,造成不必要的财产损失或者人身伤害。


          6,装修完需要做消毒处理

          如果保留了大部分家具,建议在装修完后对整体房屋进行消毒处理。这样房子处于干净卫生的状态,你才能放心入住。


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          二手房装修重点及误区


          面对居高不下的房价,很多人选择了二手房。二手房和新房同样会遇到装修问题,很多购房者对二手房装修不是很了解,今天小编就为大家简单的介绍一下二手房装修重点以及二手房装修误区。


          一、二手房装修重点


          1、水路优化

          根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、净水器、电热水器、燃气热水器的位置增加一些进水口、排水口。把原有老旧的管线用PPR管更换为暗管。老旧的阀门总是关不严水,既不美观也不好用,最好更换为质量可靠的真空铜球阀。


          2、防水优化

          二手房的卫生间和厨房防水层已经年久老化,防渗漏效果下降。可利用环保性能优越的高分子聚合物东方雨虹防水灰浆进行防水处理。防水完成后要在地面上放满水,进行24小时闭水试验,无渗漏就可以进行铺砖等下道工序了。


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          3、结构优化

          二手房装修前要根据房屋的实际情况进行一些结构上的优化,把浪费的空间充分地利用起来。拆除和改造一些非承重墙、壁柜等,增加和改善采光及使用率。


          4、门窗优化

          换掉原有的不保温不隔音的门窗,如用中空玻璃平开门窗替换掉老旧的推拉门窗,有条件的更换为更环保节能的断桥铝门窗。把不保温隔音的入户门更换为保温、隔音、防火的门。把不隔音的室内门更换为带密封胶条的隔音木门等。


          5、墙体优化

          很多老旧的二手房时砖混结构的楼房的墙面抹灰层很多都是纸筋石灰罩面,内部为粘结强度很低的混合砂浆,这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂,刮腻子之前更要提前做好防裂处理。内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行满贴石膏板防裂处理。


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          二、二手房装修误区


          1、墙体渗水不重视

          墙体有渗水痕迹,用乳胶漆抹掉就可以。墙体渗水的情况是长远的事情,处理不好则会埋下祸根。这个问题必须找专业的施工队伍进行彻底的墙体防漏施工。


          2、不铲掉旧墙面

          二手房墙面看起来还很新,不用铲掉旧墙面直接让施工队刷新的腻子层。这样就大错特错了,新刷的腻子层过了一段时间又慢慢剥落了。根本原因就在于旧墙面没有铲掉。


          3、所有地板都能翻新

          木地板翻新就是找个施工队将磨损层或遭破坏处打磨掉以后涂上耐磨漆等或进行简单打蜡保养就行了。很多业主在翻新了以后才发现,翻新后的地板不仅不美观,密合度甚至使用寿命都急剧下降。

          二手房装修重点以及装修误区的介绍就到这里了,希望小编今天介绍的相关知识,能够对大家有所帮助。


          


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