個人出租住房要交哪些稅費？目前，對于個人出租住房，國家出臺了一系列優惠政策。今天王老師就來給大家捋一捋。個人出租住房，涉及的稅費有：增值稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、房產稅、土地使用稅、印花稅、個人所得稅。

其中 ?城鎮土地使用稅、印花稅免征。城市維護建設稅、教育附加、地方教育附加屬于增值稅附加，以實際繳納的增值稅為計稅依據，如果增值稅免征，附加稅也免于繳納。

所以個人出租住房主要涉及增值稅、房產稅和個人所得稅。

增值稅方面，個人出租租房，按照5%的征收率減按1.5%繳納。如果月租金收入未超過15萬的，根據小規模納稅人增值稅優惠政策，還免征增值稅。房東采取一次性收取租金的，可在對應的租賃期內按月平均分攤。

房產稅方面，個人出租住房，按4%的稅率征收房產稅。

個人所得稅方面，正常情況下，房屋租金收入按“財產租賃所得”繳納個人所得稅，稅率為20%。對個人出租住房所得，暫減按10%的稅率征收個人所得稅。在計算租賃所得時，房東還可以扣除租賃過程中的所繳納的稅費和修繕費等等。

以上就是個人出租住房所需繳納的稅費。

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